PROVISIONSFREIE renditestarke Kapitalanlage mit Aufteilungspotenzial und modernisierten Wohnungen
Krippstr 39, 40229 Düsseldorf(Eller)
Preis:1.499.000 €
€/m²:2529 €/m²
Fläche:592.74 m²
Zimmer:29
Baujahr:1908
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf(Eller) · Alle Immobilien in Düsseldorf(Eller)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. August 2026 um 11:47
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche593 m²
- Zimmer29
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1908
- Zustandmodernisiert
Kosten
- Kaufpreis1.499.000 €
- Preis pro m²2529 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungVermietet
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(107,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
8.002 €
Jährliche Mieteinnahmen
96024 €
Mietrendite (ROI)
6.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKrippstr 39
- PLZ / Ort40229 Düsseldorf(Eller)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf(Eller) beträgt 1.499.000 € (entspricht 2529 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 592.74 m² und das Objekt verfügt über 29 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Krippstr 39, 40229 Düsseldorf(Eller).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1908.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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