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    4. Essen: Renovated 3-room apartment, approx. 6% ROI, Commission-FREE

    Essen: Renovated 3-room apartment, approx. 6% ROI, Commission-FREE

    Essen

    Preis:185.000 €
    €/m²:2229 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1952
    Essen: Renovated 3-room apartment, approx. 6% ROI, Commission-FREE – Essen – Bild 1 von 4
    Essen: Renovated 3-room apartment, approx. 6% ROI, Commission-FREE – Essen – Vorschaubild 1
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    Essen: Renovated 3-room apartment, approx. 6% ROI, Commission-FREE – Essen – Vorschaubild 3
    Essen: Renovated 3-room apartment, approx. 6% ROI, Commission-FREE – Essen – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 20:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²2229 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      872 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10464 €

      Mietrendite (ROI)

      5.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45127 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Honestly, the location is one of the things I like most about this apartment. It sits in a sought-after residential part of Essen, everything is close by, and you're quickly in Düsseldorf as well as the rest of the Ruhr region.Shops, doctors, schools and kindergartens are just a few minutes away, and the city centre, with the cafés, restaurants and everything you need around Rüttenscheider Straße, is right around the corner. There's a lot of green nearby too, from Grugapark to Lake Baldeney, which makes the whole area very pleasant to live in.And the connections are excellent: good public transport, and the A40 and A52 are right nearby, so you can quickly reach the surrounding business hubs across the Ruhr area and Düsseldorf. Exactly the kind of location that stays in demand, whether you want to move in yourself or rent it out.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Essen: Renovated 3-room apartment, approx. 6% ROI, Commission-FREE

      Inseriert am 16. Juni 2026
      ohnemakler
      Kaufen
      185.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 185.000 € (entspricht 2229 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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