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    4. SGE- Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Heilbronn-Böckingen

    SGE- Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Heilbronn-Böckingen

    74080 Heilbronn

    Preis:229.500 €
    €/m²:2942 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    SGE- Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Heilbronn-Böckingen – 74080 Heilbronn – Bild 1 von 9
    SGE- Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Heilbronn-Böckingen – 74080 Heilbronn – Vorschaubild 1
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    SGE- Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Heilbronn-Böckingen – 74080 Heilbronn – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 20:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis229.500 €
    • Preis pro m²2942 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      932 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11184 €

      Mietrendite (ROI)

      4.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74080 Heilbronn
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der besonders gefragten Wohnlagen von Heilbronn-Böckingen. Böckingen zählt zu den größten und beliebsten Stadtteilen Heilbronns und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnruhe.Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärtzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Heilbronn ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie sowohl innerhalb Böckingens als auch in die Heilbronner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile schnell und bequem gelangen. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen ist optimal, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.Trotzt der sehr zentralen Lage bietet die Wohnumgebung ein angenehm ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Spazierwege, Parks und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität.

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      Inseriert am 27. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 229.500 € (entspricht 2942 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 74080 Heilbronn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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