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    4. Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss

    Leverkusen

    Preis:166.000 €
    €/m²:2478 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1919
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss – Leverkusen – Bild 1 von 4
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss – Leverkusen – Vorschaubild 1
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss – Leverkusen – Vorschaubild 2
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss – Leverkusen – Vorschaubild 3
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss – Leverkusen – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. April 2026 um 09:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1919

    Kosten

    • Kaufpreis166.000 €
    • Preis pro m²2478 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      739 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8868 €

      Mietrendite (ROI)

      5.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51377 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Leverkusen-Manfort, geprägt von gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Regionalbahnhof Leverkusen-Manfort ist schnell erreichbar. Von hier bestehen direkte Anbindungen nach Köln, Düsseldorf und ins Bergische Land.Besonders für Kapitalanleger interessant: Der moderne Campus Leverkusen der Technischen Hochschule Köln (TH Köln) in Opladen ist nur wenige Fahrminuten entfernt und per Bus gut angebunden - ideal für studentische Mieter oder Berufspendler.Auch für Familien bietet die Lage Vorteile: Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Grünflächen und Sportangebote in der Umgebung runden das Bild einer ausgewogenen Wohnlage ab.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss

      Inseriert am 17. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      166.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen beträgt 166.000 € (entspricht 2478 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1919.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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