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    4. Gestalten statt suchen - Sanierungsperle in Kirchsteinbek

    Gestalten statt suchen - Sanierungsperle in Kirchsteinbek

    22117 Hamburg

    Preis:250.000 €
    €/m²:3968 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1981
    Gestalten statt suchen - Sanierungsperle in Kirchsteinbek – 22117 Hamburg – Bild 1 von 9
    Gestalten statt suchen - Sanierungsperle in Kirchsteinbek – 22117 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Februar 2026 um 14:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis250.000 €
    • Preis pro m²3968 €/m²
    • Heizkosten54 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      564 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6768 €

      Mietrendite (ROI)

      2.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22117 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Kirchsteinbek, einem gewachsenen und gut angebundenen Stadtteil im Osten Hamburgs mit lebendigem, städtischem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, vielfältiger Nahversorgung und Grünflächen und bietet kurze Wege im Alltag.Die Bushaltestelle "Lohkamp" ist in nur etwa 2 Minuten fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden U- und S-Bahnstationen sowie in weitere Stadtteile. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahnen A1 und A24 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgen für eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Größere Einkaufsangebote bietet das nahegelegene Billstedt Center. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar.Mehrere Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport sowie Erholung ein und erhöhen zusätzlich die Wohnqualität. Die Lage eignet sich sowohl für Singles als auch Paare und verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Natur und in die Hamburger City.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gestalten statt suchen - Sanierungsperle in Kirchsteinbek

      Inseriert am 25. Februar 2026
      Immobilienscout24
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      250.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 250.000 € (entspricht 3968 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22117 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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