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    4. KFW 40QNG volle Förderung

    KFW 40QNG volle Förderung

    50997 Köln

    Preis:962.000 €
    €/m²:5760 €/m²
    Fläche:167 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    KFW 40QNG volle Förderung – 50997 Köln – Bild 1 von 6
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 11:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche167 m²
    • Grundstücksfläche703 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis962.000 €
    • Preis pro m²5760 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.438 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29256 €

      Mietrendite (ROI)

      3.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50997 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Köln, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten. Für Familien bieten sich zahlreiche Kindergärten und Schulen, wie die St. George's School, die eine gute Betreuung und Bildung gewährleisten.Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, darunter Supermärkte wie Rewe und Edeka in unmittelbarer Nähe, die deinen täglichen Bedarf abdecken. Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, was für deine Gesundheit und die deiner Familie sorgt.Für die Freizeit findest du in Köln ein breites Angebot: Parks, Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und das Rheinufer laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten, die eine schöne Auszeit vom Stadtleben bieten.Der öffentliche Nahverkehr in Köln ist hervorragend ausgebaut, sodass du bequem und schnell in alle Stadtteile kommst. Auch für Pendler ist die Lage optimal, da die Autobahnen A3, A4 und A57 gut erreichbar sind und eine schnelle Anbindung an umliegende Regionen ermöglichen.Diese Kombination aus urbanem Leben, Natur und guter Infrastruktur macht Köln zu einem perfekten Ort für dein neues Zuhause - hier kannst du Familie, Beruf und Freizeit ideal miteinander verbinden und das Leben in vollen Zügen genießen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      KFW 40QNG volle Förderung

      Inseriert am 23. August 2026
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      KFW 40QNG volle Förderung, Nähe St. George's School

      Inseriert am 5. August 2026
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      KFW 40QNG volle Förderung, Nähe St. George's School

      Inseriert am 6. Mai 2026
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      Kaufen
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 962.000 € (entspricht 5760 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 50997 Köln.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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