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    4. Ihr idealer Einstieg als Kapitalanleger

    Ihr idealer Einstieg als Kapitalanleger

    Münster

    Preis:169.000 €
    €/m²:2726 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1967
    Ihr idealer Einstieg als Kapitalanleger – Münster – Bild 1 von 7
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    Objektdetails
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    Inseriert am 27. Juni 2026 um 02:26
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²2726 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      743 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8916 €

      Mietrendite (ROI)

      5.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48157 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Königsberger Straße befindet sich im Münsteraner Stadtteil Münster-Coerde, einem gewachsenen Wohnquartier mit guter Infrastruktur und stabiler Wohnraumnachfrage. Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Nahversorgung, guter Verkehrsanbindung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe verläuft der Dortmund-Ems-Kanal, dessen Grünflächen und Wege einen hohen Erholungswert bieten und zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Das Einkaufszentrum am Hamannplatz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden sich Supermärkte, Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude gewährleistet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Münsteraner Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 169.000 € (entspricht 2726 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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