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    4. Schicke Wohnung in der Leipziger Innenstadt I Modern, energieeffizient I Modulbauweise I Fertig in 2026

    Schicke Wohnung in der Leipziger Innenstadt I Modern, energieeffizient I Modulbauweise I Fertig in 2026

    Leipzig

    Preis:443.527 €
    €/m²:6522 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Schicke Wohnung in der Leipziger Innenstadt I Modern, energieeffizient I Modulbauweise I Fertig in 2026 – Leipzig – Bild 1 von 9
    Schicke Wohnung in der Leipziger Innenstadt I Modern, energieeffizient I Modulbauweise I Fertig in 2026 – Leipzig – Vorschaubild 1
    Schicke Wohnung in der Leipziger Innenstadt I Modern, energieeffizient I Modulbauweise I Fertig in 2026 – Leipzig – Vorschaubild 2
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    Schicke Wohnung in der Leipziger Innenstadt I Modern, energieeffizient I Modulbauweise I Fertig in 2026 – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juni 2026 um 02:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis443.527 €
    • Preis pro m²6522 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      949 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11388 €

      Mietrendite (ROI)

      2.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4103 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Direkt östlich der Leipziger Innenstadt, umschlossen von Brandenburger und Dresdner Straße, befindet sich das Zentrum-Ost. Ein beliebter und lebhafter Stadtteil, zu dem auch das Graphische Viertel mit seiner einst überragenden Bedeutung für das Buchgewerbe gehört.Hier prägen repräsentative historische Bauten wie das Reclam Carrée und schicke moderne Gebäude das reich begrünte Straßenbild. Die hervorragend entwickelte Infrastruktur umfasst Dienstleister, Cafés, Läden und Büros, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, etwa das Facharztzentrum am Listbogen.Zentral und doch ruhig: das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße und damit nur fünf Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof entfernt. Auch Bus und Straßenbahn sind damit schnell erreichbar. Buchstäblich direkt vor der Haustür präsentiert das Restaurant "Chinas Welt" die Vielfalt der acht großen chinesischen Küchen. Und gleich um die Ecke überraschen die Meister in der Bäckerei & Konditorei Göbecke mit ausgefallenen Brotsorten. Das sind nur einige Beispiele für das ausgezeichnete Alltagsumfeld in einer der besten Wohnlagen Leipzigs.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 13. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
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      436.693 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 443.527 € (entspricht 6522 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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