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    4. Erstbezug nach Sanierung - Stilvolle Altbauwohnung mit Wintergarten & Stellplatz

    Erstbezug nach Sanierung - Stilvolle Altbauwohnung mit Wintergarten & Stellplatz

    1279 Dresden

    Preis:379.990 €
    €/m²:3877 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1895
    Erstbezug nach Sanierung - Stilvolle Altbauwohnung mit Wintergarten & Stellplatz – 1279 Dresden – Bild 1 von 9
    Erstbezug nach Sanierung - Stilvolle Altbauwohnung mit Wintergarten & Stellplatz – 1279 Dresden – Vorschaubild 1
    Erstbezug nach Sanierung - Stilvolle Altbauwohnung mit Wintergarten & Stellplatz – 1279 Dresden – Vorschaubild 2
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    Erstbezug nach Sanierung - Stilvolle Altbauwohnung mit Wintergarten & Stellplatz – 1279 Dresden – Vorschaubild 4
    Erstbezug nach Sanierung - Stilvolle Altbauwohnung mit Wintergarten & Stellplatz – 1279 Dresden – Vorschaubild 5
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    Erstbezug nach Sanierung - Stilvolle Altbauwohnung mit Wintergarten & Stellplatz – 1279 Dresden – Vorschaubild 7
    Erstbezug nach Sanierung - Stilvolle Altbauwohnung mit Wintergarten & Stellplatz – 1279 Dresden – Vorschaubild 8
    Erstbezug nach Sanierung - Stilvolle Altbauwohnung mit Wintergarten & Stellplatz – 1279 Dresden – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juli 2026 um 02:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche98 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1895
    • Zustandrenoviert / saniert

    Kosten

    • Kaufpreis379.990 €
    • Preis pro m²3877 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne
    Dusche
    Fenster im Bad
    Loggia

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (98,7 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bis12.01.2026 bis 10.01.2036

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.022 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12264 €

    Mietrendite (ROI)

    3.23%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1279 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Laubegast, einem gewachsenen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Die Elbe, die weitläufigen Elbwiesen und der Elberadweg sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Durch die gute Anbindung an die Dresdner Innenstadt verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 379.990 € (entspricht 3877 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 1279 Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1895.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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