guter Schnitt mit ca. 3,8 m² Balkon
12247 Berlin
Preis:180.000 €
€/m²:4091 €/m²
Fläche:44 m²
Zimmer:1.5
Baujahr:1972
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. August 2026 um 04:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer1.5
- Etage3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis180.000 €
- Preis pro m²4091 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-31T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
556 €
Jährliche Mieteinnahmen
6672 €
Mietrendite (ROI)
3.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12247 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Immobilie (Baujahr ca. 1970) mit 12 Wohneinheiten und 7 Gemeinschafts¬stellplätzen liegt in Berlin-Schöneberg zwischen dem Teltowkanal und dem Gemeindepark Lankwitz. Bis zum Bahnhof "Lichterfelde Ost" (S25, S26, RE3, RE4, RE59, Buslinien M11, X11, 184, 284 und N84) sind es ca. 650 m. Hier hat man z. B. Anbindung zum Bahnhof "Südkreuz" oder zum S-/U-Bahnhof "Rathaus Steglitz". Die Bushaltestelle in der Kaiser-Wilhelm-Straße ist ca. 350 m entfernt. In der Kaiser-Wilhelm-Straße gibt es einen Netto Marken-Discount (ca. 220 m) und einen Lidl Lebensmittelmarkt (ca. 290 m). Im näheren Umfeld gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Einkaufszentrum LIO Lichterfelde. Besonders beliebt sind der Wochenmarkt und der Regionalmarkt am Kranoldplatz.
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200.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 180.000 € (entspricht 4091 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 12247 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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