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    4. Hannover (Bothfeld): Wenn Wohnen nicht egal ist.

    Hannover (Bothfeld): Wenn Wohnen nicht egal ist.

    Hannover

    Preis:189.000 €
    €/m²:2148 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    Hannover (Bothfeld): Wenn Wohnen nicht egal ist. – Hannover – Bild 1 von 9
    Hannover (Bothfeld): Wenn Wohnen nicht egal ist. – Hannover – Vorschaubild 1
    Hannover (Bothfeld): Wenn Wohnen nicht egal ist. – Hannover – Vorschaubild 2
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    Hannover (Bothfeld): Wenn Wohnen nicht egal ist. – Hannover – Vorschaubild 8
    Hannover (Bothfeld): Wenn Wohnen nicht egal ist. – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 08:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis189.000 €
    • Preis pro m²2148 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-15T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    909 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10908 €

    Mietrendite (ROI)

    5.77%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort30659 Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Bothfeld ist Teil des zweitgrößten Stadtbezirks. Der nördliche Stadtteil bietet Vielfalt und mit mehr als 5.000 Straßenbäumen die höchste Anzahl an "Straßenbegleitgrün" in Hannover.Bothfeld hat sich mit seinem dörflich geprägten Ortskern zu einem stark nachgefragten Wohnquartier entwickelt. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit EDEKA, Discounter und vielen kleinen Geschäften konzentriert sich im nahen (750 Meter) Einkaufspark Klein-Buchholz an der Sutelstraße. Die alten Gebäude des Straßenbahndepots charakterisieren den besonderen Charme und ist Magnet für Besucher aus der Stadt und dem Umland.Die bestehenden Verkehrsanbindungen (Bus, Stadtbahn, Schnellweg und die Nähe zu den Autobahnen) bieten ein hohes Maß an Mobilität. Die Anbindungen an den Hauptbahnhof Hannover und den Airport in Langenhagen ermöglichen gute überregionale Verbindungen ohne eigenen PKW.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 189.000 € (entspricht 2148 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1970.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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