Terrassenwohnung in bevorzugter Wohnlage
91054 Erlangen
Preis:495.000 €
€/m²:4714 €/m²
Fläche:105 m²
Zimmer:3
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juni 2026 um 00:19
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche105 m²
- Zimmer3
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis495.000 €
- Preis pro m²4714 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.448 €
Jährliche Mieteinnahmen
17376 €
Mietrendite (ROI)
3.51%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91054 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer exklusiven, hervorragend gepflegten Wohnanlage am Burgberg. Alle Wohnräume dieser Wohnung sind nach Süden ausgerichtet, so dass sich ein faszinierender Ausblick über das als öffentlicher Park angelegte Gelände des Eichenwaldes bietet. Es herrscht sowohl in der Wohnung, wie außen absolute Ruhe. Das Stadtzentrum ist 12-15 Gehminuten entfernt und mit einen Spaziergang durch verschiedene erholsame Grünlagen zu erreichen. Auch eine Stadtbushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 495.000 € (entspricht 4714 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91054 Erlangen.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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