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    4. Magdeburg-Werder: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung

    Magdeburg-Werder: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung

    Magdeburg

    Preis:145.000 €
    €/m²:2266 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1895
    Magdeburg-Werder: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung – Magdeburg – Bild 1 von 8
    Magdeburg-Werder: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Magdeburg-Werder: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung – Magdeburg – Vorschaubild 7
    Magdeburg-Werder: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung – Magdeburg – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. März 2026 um 22:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1895

    Kosten

    • Kaufpreis145.000 €
    • Preis pro m²2266 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      486 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5832 €

      Mietrendite (ROI)

      4.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39114 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Magdeburg, die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, beheimatet ca. 242.000 Einwohner.Südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin gelegen und mit direkter Anbindung an die Autobahnen A2 und A14, erreichen Sie die Zentren von Berlin, Leipzig und Hannover innerhalb von 90 Minuten.Der Rotehornpark, welcher als "grüne Lunge" der Metropole gilt, sowie der Herrenkrugpark, der Klosterberge-Garten und der Elbauenpark lassen Magdeburg das Ansehen als eine der grünsten Städte Deutschlands genießen.Durch Magdeburg fließt die Elbe. In Verbindung mit den angrenzenden Mittellandkanal und Elbe-Havel-Kanal ist Magdeburg damit ein wichtiger Wasserstraßenknotenpunkt.Außerdem ist die Stadt Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum.Das Umfeld mit seinen Parkanlagen ist einzigartig schön.Der Werder ist das kleinste Magdeburger Wohngebiet und gilt auch als eines der feinsten die Magdeburg zu bieten hat. Die Innenstadt Magdeburgs ist über die Brücke sogar zu Fuß schnell erreichbar. Damit liegen alle wichtigen Versorgungseinrichtungen vor der Tür.Der Stadtpark Rothehorn, der Magdeburger Elbauenpark auf dessen Gelände 1999 die Bundesgartenschau stattfand, der berühmte Magdeburger Herrenkrugpark mit seiner Pferderennbahn und dem Golfplatz bieten Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Magdeburger Sportstadien Getec-Arena und MDCC-Arena liegen auf dieser Elbseite und kulturell Interessierten bietet das Theater an der Angel geistreiche Abwechslung.Die direkte Lage an der Strom - und Alten Elbe mit ihrem tollen Blick auf Magdeburgs Altstadt begründet den sehr guten Ruf dieses gesamten Stadtteils.

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      Magdeburg-Werder: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung

      Inseriert am 20. März 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      145.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 145.000 € (entspricht 2266 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1895.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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