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    4. Penthouse-Feeling mit Kamin und Blick auf die Weinberge

    Penthouse-Feeling mit Kamin und Blick auf die Weinberge

    70376 Stuttgart

    Preis:749.000 €
    €/m²:4864 €/m²
    Fläche:154 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:1980
    Penthouse-Feeling mit Kamin und Blick auf die Weinberge – 70376 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Penthouse-Feeling mit Kamin und Blick auf die Weinberge – 70376 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 13:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche154 m²
    • Zimmer5.5
    • Etage3
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²4864 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-11-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.828 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21936 €

    Mietrendite (ROI)

    2.93%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70376 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Münster, einem gewachsenen und ruhigen Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer angenehmen Nachbarschaft.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Neckar sowie zu den umliegenden Weinbergen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggen oder Radfahren bieten. Der Max-Eyth-See ist schnell erreichbar und dient als beliebtes Naherholungsziel.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch gastronomische Angebote und Dienstleistungen sind im Umfeld ausreichend vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel verbinden den Stadtteil zuverlässig mit der Stuttgarter Innenstadt sowie mit Bad Cannstatt und Zuffenhausen. Überregionale Ziele sind ebenfalls schnell erreichbar.Die Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Eigennutzer.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Penthouse-Feeling mit Kamin und Blick auf die Weinberge

    Inseriert am 6. August 2026
    Immobilienscout24
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    749.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 749.000 € (entspricht 4864 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 70376 Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1980.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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