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    4. Altbauflair auf zwei Ebenen - Gepflegte 3-Zimmer-Maisonette in Erfurt-Altstadt

    Altbauflair auf zwei Ebenen - Gepflegte 3-Zimmer-Maisonette in Erfurt-Altstadt

    99084 Erfurt

    Preis:305.000 €
    €/m²:2905 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1888
    Altbauflair auf zwei Ebenen - Gepflegte 3-Zimmer-Maisonette in Erfurt-Altstadt – 99084 Erfurt – Bild 1 von 3
    Altbauflair auf zwei Ebenen - Gepflegte 3-Zimmer-Maisonette in Erfurt-Altstadt – 99084 Erfurt – Vorschaubild 1
    Altbauflair auf zwei Ebenen - Gepflegte 3-Zimmer-Maisonette in Erfurt-Altstadt – 99084 Erfurt – Vorschaubild 2
    Altbauflair auf zwei Ebenen - Gepflegte 3-Zimmer-Maisonette in Erfurt-Altstadt – 99084 Erfurt – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erfurt · Alle Immobilien in Erfurt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 13:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1888

    Kosten

    • Kaufpreis305.000 €
    • Preis pro m²2905 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.044 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12528 €

      Mietrendite (ROI)

      4.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99084 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Erfurt, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung überzeugt durch ihre urbane Infrastruktur mit kurzen Wegen zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und kulturellen Angeboten - ideal für alle, die das Stadtleben schätzen und dennoch komfortabel wohnen möchten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets. Auch die regionale und überregionale Erreichbarkeit ist vorteilhaft, da die Autobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.Für Familien bietet die Lage zudem eine ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Kindergarten sowie Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt profitieren Sie hier von einer begehrten Citylage mit hoher Alltagstauglichkeit, kurzen Wegen und einem gewachsenen, lebendigen Umfeld.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Altbauflair auf zwei Ebenen – Gepflegte 3-Zimmer-Maisonette in Erfurt-Altstadt

      Inseriert am 31. Juli 2026
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      305.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 305.000 € (entspricht 2905 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 99084 Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1888.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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