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    4. Großzügige Familienwohnung mit Sonnenbalkon und Gartenmitbenutzung

    Großzügige Familienwohnung mit Sonnenbalkon und Gartenmitbenutzung

    Dresden

    Preis:495.000 €
    €/m²:4583 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1915
    Großzügige Familienwohnung mit Sonnenbalkon und Gartenmitbenutzung – Dresden – Bild 1 von 9
    Großzügige Familienwohnung mit Sonnenbalkon und Gartenmitbenutzung – Dresden – Vorschaubild 1
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    Großzügige Familienwohnung mit Sonnenbalkon und Gartenmitbenutzung – Dresden – Vorschaubild 8
    Großzügige Familienwohnung mit Sonnenbalkon und Gartenmitbenutzung – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juni 2026 um 23:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1915

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²4583 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.055 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12660 €

      Mietrendite (ROI)

      2.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1277 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Herkulesstraße befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Gruna, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Straßen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Große Garten und die Elbwiesen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Die Dresdner Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich fußläufig entfernt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 495.000 € (entspricht 4583 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1915.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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