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    4. Solide Kapitalanlage im EG mit Balkon in ruhiger Lage von Harpen

    Solide Kapitalanlage im EG mit Balkon in ruhiger Lage von Harpen

    Bochum

    Preis:89.500 €
    €/m²:1657 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1955
    Solide Kapitalanlage im EG mit Balkon in ruhiger Lage von Harpen – Bochum – Bild 1 von 7
    Solide Kapitalanlage im EG mit Balkon in ruhiger Lage von Harpen – Bochum – Vorschaubild 1
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    Solide Kapitalanlage im EG mit Balkon in ruhiger Lage von Harpen – Bochum – Vorschaubild 6
    Solide Kapitalanlage im EG mit Balkon in ruhiger Lage von Harpen – Bochum – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. März 2026 um 15:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis89.500 €
    • Preis pro m²1657 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      518 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6216 €

      Mietrendite (ROI)

      6.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44791 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Harpen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Bochumer Norden, nicht zuletzt durch seine Nähe zum Westfield Ruhr Park. Das Einkaufszentrum ist in nur etwa fünf Fahrminuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und gewährleistet eine schnelle sowie unkomplizierte Anbindung an die Bochumer Innenstadt. Auch die nahegelegenen Auffahrten zur A40 und A43 sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung.Der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie, denn auch infrastrukturell hat Harpen einiges zu bieten: Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Grüngürtel Bockholt liegt direkt um die Ecke und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bochum beträgt 89.500 € (entspricht 1657 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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