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    4. Außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit Werkstatt, Garten und ca. 223 m² Gesamtfläche!

    Außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit Werkstatt, Garten und ca. 223 m² Gesamtfläche!

    48291 Telgte

    Preis:525.000 €
    €/m²:4268 €/m²
    Fläche:123 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1988
    Außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit Werkstatt, Garten und ca. 223 m² Gesamtfläche! – 48291 Telgte – Bild 1 von 9
    Außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit Werkstatt, Garten und ca. 223 m² Gesamtfläche! – 48291 Telgte – Vorschaubild 1
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    Außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit Werkstatt, Garten und ca. 223 m² Gesamtfläche! – 48291 Telgte – Vorschaubild 8
    Außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit Werkstatt, Garten und ca. 223 m² Gesamtfläche! – 48291 Telgte – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 19:56
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche123 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1988

    Kosten

    • Kaufpreis525.000 €
    • Preis pro m²4268 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.194 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14328 €

      Mietrendite (ROI)

      2.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48291 Telgte
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wallfahrtsstadt Telgte liegt etwa 12 km von Münster entfernt und bietet ihren Einwohnern einen gesunden Ausgleich zwischen Dorf- und Stadtleben. Hier leben etwas mehr als 20.000 Menschen. Die Stadt ist Ausgangspunkt der B64 und der ortseigene Bahnhof bietet eine gute Anbindung an das Umland. Zudem befindet sich im Stadtgebiet der Verkehrslandeplatz Münster-Telgte, der privaten und geschäftlichen Flugbetrieb ermöglicht. Die idyllische Lage an der Ems macht Telgte zu einem ausgesprochen schönen Ort für Naturgenießer. Radsportbegeisterte finden ein gut ausgebautes Netz schöner Rad-strecken. Doch Telgte bietet mehr als nur idyllische Natur, auch ein breit gefächertes Kulturangebot, gemütliche Cafés, Restaurants und lebendige Märkt sind vorhanden.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit Werkstatt, Garten und ca. 223 m² Gesamtfläche!

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      525.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Telgte beträgt 525.000 € (entspricht 4268 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 48291 Telgte.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1988.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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