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    4. Ihr barrierefreier Wohlfühlort! Wunderschöne 3,5 Zi- Erdgeschosswohnung in Bestlage am Eichenhain

    Ihr barrierefreier Wohlfühlort! Wunderschöne 3,5 Zi- Erdgeschosswohnung in Bestlage am Eichenhain

    Stuttgart

    Preis:327.000 €
    €/m²:3593 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1972
    Ihr barrierefreier Wohlfühlort! Wunderschöne 3,5 Zi- Erdgeschosswohnung in Bestlage am Eichenhain – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Ihr barrierefreier Wohlfühlort! Wunderschöne 3,5 Zi- Erdgeschosswohnung in Bestlage am Eichenhain – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 09:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage0
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis327.000 €
    • Preis pro m²3593 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-31T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.267 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15204 €

    Mietrendite (ROI)

    4.65%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70619 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Eigentumswohnung befindet sich in einer absolut ruhigen und exklusiven Wohnstraße des begehrten Stuttgarter Stadtteils Sillenbuch. Die gehobene Nachbarschaft zeichnet sich durch ein harmonisches Wohnumfeld und eine hervorragende Lebensqualität aus.Infrastruktur & Freizeit direkt vor Ort:In weniger als einem Kilometer Entfernung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Zudem laden weitläufige Waldgebiete, Grünflächen und Sportanlagen in direkter Umgebung (< 200m) zu Freizeit und Erholung im Freien ein.Exzellente Anbindung:Die Lage bietet die perfekte Balance aus Ruhe und Mobilität. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus und Stadtbahn) befinden sich im nahen Umkreis und garantieren eine schnelle, direkte Verbindung in die Stuttgarter City. Auch der Individualverkehr profitiert von einer sehr guten Anbindung an die Hauptverkehrsadern, die Autobahn A8 und den Flughafen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 327.000 € (entspricht 3593 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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