Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Nürnberg am Stadtpark
Nürnberg
Preis:249.000 €
€/m²:3152 €/m²
Fläche:79 m²
Zimmer:3
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. August 2026 um 22:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- Etage4
- Baujahr1958
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²3152 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-29T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
940 €
Jährliche Mieteinnahmen
11280 €
Mietrendite (ROI)
4.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90408 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Berufstätige und Familien. Die nahegelegene U-Bahn-Station Kaulbachplatz ist nur 150 Meter entfernt und ermöglicht eine schnellere Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie den nächsten Supermarkt in nur 140 Metern. Kulinarische Entdeckungstouren sind ebenfalls kein Problem, denn es gibt gleich drei Restaurants in weniger als 100 Metern. Für Bildungseinrichtungen liegt die Hochschule B5 Modeschulen in unmittelbarer Nähe, während die Friedrich-Alexander-Universität nur 670 Meter entfernt ist. Parks in der Umgebung bieten Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 249.000 € (entspricht 3152 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1958.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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