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    Leerstehende Erdgeschosswohnung - investieren oder sofort selbst einziehen

    99085 Erfurt

    Preis:179.000 €
    €/m²:2672 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Leerstehende Erdgeschosswohnung - investieren oder sofort selbst einziehen – 99085 Erfurt – Bild 1 von 7
    Leerstehende Erdgeschosswohnung - investieren oder sofort selbst einziehen – 99085 Erfurt – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erfurt · Alle Immobilien in Erfurt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 04:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²2672 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      634 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7608 €

      Mietrendite (ROI)

      4.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99085 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in der beliebten Krämpfervorstadt, einem lebendigen Stadtteil von Erfurt, der sowohl bei Studierenden als auch bei Familien sehr geschätzt wird. Die Iderhoffstraße 5 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sich durch ihre Nähe zur Fachhochschule Erfurt und den kurzen Wegen in die historische Altstadt auszeichnet. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und Grünflächen, die zur Erholung einladen. Zudem bietet die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 179.000 € (entspricht 2672 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 99085 Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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