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*** TRAUMHAFTE WOHNUNG IM HINTERHAUS - PARKETT - BALKON ***

4177 Leipzig

Zum Angebot auf Private Immobilienangebote
Preis:179.500 €
€/m²:3149 €/m²
Fläche:57 m²
Zimmer:2
Baujahr:1909
*** TRAUMHAFTE WOHNUNG IM HINTERHAUS - PARKETT - BALKON *** – 4177 Leipzig

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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. April 2026 um 21:44

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche57 m²
  • Zimmer2
  • Etage1.
  • Baujahr1909
  • Zustandrenoviert / saniert

Kosten

  • Kaufpreis179.500 €
  • Preis pro m²3149 €/m²

Vor dem Besichtigungstermin klären

Das Inserat beantwortet diese Punkte nicht – fragen Sie beim Anbieter nach.

  1. Ist das Objekt vermietet? Falls ja: Wie hoch ist die Kaltmiete, und wann wurde sie zuletzt erhöht?
  2. Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
  3. Können Sie mir den Energieausweis schicken?
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Fenster im Bad

Objektdetails

  • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
  • KategorieWohnung
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    672 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8064 €

    Mietrendite (ROI)

    4.49%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort4177 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung in der Calvisisusstr. 42 liegt im Leipziger Stadtteil Lindenau, welcher südwestlich des Leipziger Stadtzentrums liegt. Die günstige Lage ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der Clara-Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Zu …

    Weiterlesen beim Anbieter

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    Inseratshistorie

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 179.500 € (entspricht 3149 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 4177 Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1909.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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