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    4. Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bad Cannstatt

    Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bad Cannstatt

    Stuttgart

    Preis:329.000 €
    €/m²:5393 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1901
    Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bad Cannstatt – Stuttgart – Bild 1 von 7
    Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bad Cannstatt – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bad Cannstatt – Stuttgart – Vorschaubild 2
    Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bad Cannstatt – Stuttgart – Vorschaubild 3
    Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bad Cannstatt – Stuttgart – Vorschaubild 4
    Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bad Cannstatt – Stuttgart – Vorschaubild 5
    Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bad Cannstatt – Stuttgart – Vorschaubild 6
    Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bad Cannstatt – Stuttgart – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1901

    Kosten

    • Kaufpreis329.000 €
    • Preis pro m²5393 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.123 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13476 €

      Mietrendite (ROI)

      4.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70372 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt mit sehr guter Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar, insbesondere das Cannstatter Carré mit vielfältigen Shopping- und Versorgungsmöglichkeiten. Der Bahnhof Bad Cannstatt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Kindergärten, Schulen und kirchliche Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale und gut gewachsene Wohnlage mit kurzen Wegen im Alltag.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bad Cannstatt

      Inseriert am 10. Januar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      329.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 329.000 € (entspricht 5393 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1901.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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