Großzügige 3-Zimmer-Wohnung 76m² mit Balkon und zwei Bädern im 1.Obergeschoss
Chemnitz
Preis:125.000 €
€/m²:1645 €/m²
Fläche:76 m²
Zimmer:3
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juni 2026 um 11:20
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer3
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis125.000 €
- Preis pro m²1645 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
456 €
Jährliche Mieteinnahmen
5472 €
Mietrendite (ROI)
4.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort9123 Chemnitz
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Objektnr: 1071013 + mögliche JNKM: ca. 5600 € Hausgeld: ca. 583 €, nicht umlegbar: rund 122 €+ Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage: 211.958,98 € Wohnungsanteil: 8905,26 € (Stand 31.12.2024)+ Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Blick ins Grüne+ Zwei Badezimmer, eines mit Wanne, eines mit Dusche und Waschmaschinenanschluss+ Kelleraum und Wäscheplatz im Hinterhof vorhandenLage: Wohnlage im Chemnitzer Stadtteil Hutholz, südlich der Innenstadt.Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 800 m EntfernungNahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten EntfernungAnbindung: Buslinien 43 und 53 fußläufig Richtung Zentrum; A72 ca. 5-7 Min., A4 ca. 10-12 Min. PKW
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 125.000 € (entspricht 1645 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Chemnitz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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