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    4. Ein 3-Zimmer-Logenplatz an der Sonne! Komfortwohnung mit Pool- & Saunanutzung in Bergisch Gladbach

    Ein 3-Zimmer-Logenplatz an der Sonne! Komfortwohnung mit Pool- & Saunanutzung in Bergisch Gladbach

    51465 Bergisch Gladbach

    Preis:285.000 €
    €/m²:2457 €/m²
    Fläche:116 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Ein 3-Zimmer-Logenplatz an der Sonne! Komfortwohnung mit Pool- & Saunanutzung in Bergisch Gladbach – 51465 Bergisch Gladbach – Bild 1 von 9
    Ein 3-Zimmer-Logenplatz an der Sonne! Komfortwohnung mit Pool- & Saunanutzung in Bergisch Gladbach – 51465 Bergisch Gladbach – Vorschaubild 1
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    Ein 3-Zimmer-Logenplatz an der Sonne! Komfortwohnung mit Pool- & Saunanutzung in Bergisch Gladbach – 51465 Bergisch Gladbach – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 11:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche116 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis285.000 €
    • Preis pro m²2457 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.273 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15276 €

      Mietrendite (ROI)

      5.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51465 Bergisch Gladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Bergisch Gladbach liegt 15 km östlich von Köln im Strunderbachtal am Eingang zum Bergischen Land. Die Stadt ist Wirtschafts-, Verwaltungs-, Einkaufs- und Kulturzentrum des Rheinisch Bergischen Kreises und eine der beliebtesten und besten Wohnlagen im Kölner Raum. Rundum von Grün umgeben bietet Bergisch Gladbach vielfältige Wohnmöglichkeiten, vom Villenviertel bis zur ländlichen Abgeschiedenheit bergischer Streusiedlungen. Die drei Zentren "Stadtmitte", "Bensberg" und "Refrath" laden mit jeweils eigenen Fußgängerzonen zum abwechslungsreichen Bummeln ein und zur Entspannung in einem der einladenden Straßencafés, Eisdielen oder Restaurants. Als Bildungsangebot stehen alle Schulformen zur Verfügung. Zur Verkehrsanbindung gehören: A1 Ausfahrt Burscheid, A3 Ausfahrt Köln - Dellbrück, A4 Ausfahrt Bergisch Gladbach, B 506, B 55, S-Bahn-Linie 11 nach Köln, Stadtbahnlinie 1 nach Köln (ab Bensberg), Busverbindungen nach Köln und Leverkusen.Die Fußgängerzone von Bergisch Gladbach ist nur 4 Fahrminuten vom Verkaufsobjekt entfernt und die nächsten Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten nur 1 Fahrminute oder 5 Minuten zu Fuß.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ein 3-Zimmer-Logenplatz an der Sonne! Komfortwohnung mit Pool- & Saunanutzung in Bergisch Gladbach

      Inseriert am 5. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      285.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bergisch Gladbach beträgt 285.000 € (entspricht 2457 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 51465 Bergisch Gladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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