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    4. Modernisiertes Quattrohaus mit sehr großem Süd-Garten - ideal für Paare oder Familien mit Kindern

    Modernisiertes Quattrohaus mit sehr großem Süd-Garten - ideal für Paare oder Familien mit Kindern

    81249 München

    Preis:965.000 €
    €/m²:9190 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1989
    Modernisiertes Quattrohaus mit sehr großem Süd-Garten - ideal für Paare oder Familien mit Kindern – 81249 München – Bild 1 von 9
    Modernisiertes Quattrohaus mit sehr großem Süd-Garten - ideal für Paare oder Familien mit Kindern – 81249 München – Vorschaubild 1
    Modernisiertes Quattrohaus mit sehr großem Süd-Garten - ideal für Paare oder Familien mit Kindern – 81249 München – Vorschaubild 2
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    Modernisiertes Quattrohaus mit sehr großem Süd-Garten - ideal für Paare oder Familien mit Kindern – 81249 München – Vorschaubild 7
    Modernisiertes Quattrohaus mit sehr großem Süd-Garten - ideal für Paare oder Familien mit Kindern – 81249 München – Vorschaubild 8
    Modernisiertes Quattrohaus mit sehr großem Süd-Garten - ideal für Paare oder Familien mit Kindern – 81249 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juni 2026 um 04:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche105 m²
    • Grundstücksfläche415 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis965.000 €
    • Preis pro m²9190 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-31T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.752 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21024 €

    Mietrendite (ROI)

    2.18%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81249 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Das Quattrohaus befindet sich im Münchner Westen im beliebten Stadtteil Aubing-Lochhausen-Langwied - einer gewachsenen Wohnlage mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die gelungene Verbindung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Felder, Wiesen und nahegelegene Grünflächen bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren.Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahnen A99 und A96 sind zügig erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer verkehrsgünstigen Lage macht diesen Standort besonders attraktiv.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 965.000 € (entspricht 9190 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 81249 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1989.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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