Barrierefrei erreichbar: 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in grüner Lage von Mülheim

45479 Mülheim an der Ruhr

Preis:109.700 €
€/m²:1959 €/m²
Fläche:56 m²
Zimmer:2
Baujahr:1969
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. August 2026 um 22:52

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche56
  • Zimmer2
  • Baujahr1969

Kosten

  • Kaufpreis109.700 €
  • Preis pro m²1959 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    527 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6324

    Mietrendite (ROI)

    5.76%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort45479 Mülheim an der Ruhr
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Mülheimer Stadtteil Broich. Die erhöhte Lage ermöglicht einen reizvollen Blick über das Ruhrtal und verbindet naturnahes Wohnen auf gelungene Weise mit einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur.Die nahegelegene Ruhr mit ihren Spazier- und Radwegen sowie der weitläufige MüGa-Park bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch das historische Schloss Broich und der Wasserbahnhof sind gut erreichbar und tragen zum besonderen Wohn- und Freizeitwert der Umgebung bei.Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im Stadtteil und den angrenzenden Wohngebieten. Die Mülheimer Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls schnell erreichbar.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof. Darüber hinaus verbindet die moderne Mobilstation in Broich Bus und Bahn mit weiteren Mobilitätsangeboten. Dank der zentralen Lage Mülheims zwischen Duisburg und Essen sind auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets bequem zu erreichen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mülheim an der Ruhr beträgt 109.700 € (entspricht 1959 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 45479 Mülheim an der Ruhr.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1969.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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