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    4. Stockum: Klassisch, freistehend und besonders charmant.

    Stockum: Klassisch, freistehend und besonders charmant.

    Düsseldorf

    Preis:1.250.000 €
    €/m²:8741 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1937
    Stockum: Klassisch, freistehend und besonders charmant. – Düsseldorf – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 12:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche556 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1937

    Kosten

    • Kaufpreis1.250.000 €
    • Preis pro m²8741 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.831 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33972 €

      Mietrendite (ROI)

      2.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40474 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Düsseldorf-Stockum gehört zu den angenehmen Wohnlagen der Landeshauptstadt - grün, gewachsen und zugleich hervorragend angebunden. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, beinahe gartenstädtische Wohnatmosphäre mit der Nähe zu allem, was Düsseldorf im Alltag und darüber hinaus attraktiv macht.Geprägt wird Stockum von gepflegten Wohnstraßen, klassischen Einfamilienhäusern, viel Grün und einer Nachbarschaft, die diskret, etabliert und angenehm bodenständig wirkt. Hier wohnt man, wenn man Ruhe, Privatheit und eine gute Adresse zu schätzen weiß. Genau diese zurückhaltende Qualität verleiht dem Stadtteil seinen besonderen Reiz.Ein großer Vorzug ist die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Erholungsflächen im Düsseldorfer Norden. Der Nordpark mit Japanischem Garten, der Rhein, die Rheinauen und die umliegenden Spazier- und Fahrradwege bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Wer gerne grün wohnt, aber nicht auf die Vorteile der Stadt verzichten möchte, findet hier eine seltene Kombination.Gleichzeitig ist Stockum perfekt angebunden. Die Düsseldorfer Innenstadt, die Königsallee, der Flughafen, die Messe, die Merkur Spiel-Arena sowie die umliegenden Stadtteile Kaiserswerth, Golzheim, Lohausen und Derendorf sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen macht den Standort ausgesprochen komfortabel.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stockum: Klassisch, freistehend und besonders charmant.

      Inseriert am 17. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      1.250.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 1.250.000 € (entspricht 8741 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1937.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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