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    4. ruhig wohnen in bester Lage

    ruhig wohnen in bester Lage

    90571 Schwaig bei Nürnberg

    Preis:1.000.000 €
    €/m²:5208 €/m²
    Fläche:192 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1963
    ruhig wohnen in bester Lage – 90571 Schwaig bei Nürnberg – Bild 1 von 9
    ruhig wohnen in bester Lage – 90571 Schwaig bei Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. August 2026 um 15:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche192 m²
    • Grundstücksfläche1100 m²
    • Zimmer5
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis1.000.000 €
    • Preis pro m²5208 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.112 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25344 €

      Mietrendite (ROI)

      2.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90571 Schwaig bei Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die ruhige Lage des Grundstücks in Schwaig bei Nürnberg bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Familien profitieren von der Nähe zu einer Grundschule sowie Kindergarten/Kita, die keine langen Wege erfordern. Für den täglichen Bedarf gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Reichweite, sodass alles Wichtige schnell erreichbar ist.Die Anbindung an den Verkehr ist optimal, sei es durch die Autobahn A3 oder die Bundesstraße B14, welche die Region bestens mit dem Umfeld vernetzt. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die S-Bahn, ermöglichen eine unkomplizierte Anreise nach Nürnberg, das nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt.Schwaig ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern bietet auch ein attraktives Umfeld für ein aktives und familienfreundliches Leben.

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      Inseriert am 13. Februar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Schwaig bei Nürnberg beträgt 1.000.000 € (entspricht 5208 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 192 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 90571 Schwaig bei Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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