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    4. Barmbek: helle Dachgeschosswohnung in ruhiger Nebenstraße

    Barmbek: helle Dachgeschosswohnung in ruhiger Nebenstraße

    22307 Hamburg

    Preis:263.000 €
    €/m²:6116 €/m²
    Fläche:43 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1937
    Barmbek: helle Dachgeschosswohnung in ruhiger Nebenstraße – 22307 Hamburg – Bild 1 von 9
    Barmbek: helle Dachgeschosswohnung in ruhiger Nebenstraße – 22307 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juni 2026 um 17:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche43 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1937

    Kosten

    • Kaufpreis263.000 €
    • Preis pro m²6116 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      597 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7164 €

      Mietrendite (ROI)

      2.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22307 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Willkommen im Herzen von Hamburg-Barmbek! Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und wohnlicher Ruhe.Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in lediglich 4 Minuten direkt zum Barmbeker Bahnhof - ideal für Pendler und alle, die die pulsierende Innenstadt schnell und unkompliziert erreichen möchten.Barmbek selbst zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Hamburgs. Das Viertel überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Grünanlagen und Freizeitangeboten für Jung und Alt. Trotz der exzellenten Anbindung genießen Sie in dieser ruhigen Seitenstraße eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Großstadttrubel.Eine Lage, die keine Wünsche offen lässt - hier wohnen Sie zentral, gut vernetzt und dennoch entspannt.

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      Benzenbergweg/Barmbek: helle Dachgeschosswohnung in ruhiger Nebenstraße

      Inseriert am 9. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      263.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 263.000 € (entspricht 6116 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22307 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1937.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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