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    HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE, PARKETTBODEN & FUSSBODENHEIZUNG - 2 BALKONE - AUFZUG & TG-STELLPLATZ

    Berlin

    Preis:649.000 €
    €/m²:6691 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2019
    HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE, PARKETTBODEN & FUSSBODENHEIZUNG - 2 BALKONE - AUFZUG & TG-STELLPLATZ – Berlin – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 13:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche97 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²6691 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.594 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19128 €

    Mietrendite (ROI)

    2.95%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10367 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Lichtenberg ist ein Ortsteil im gleichnamigen Bezirk Lichtenberg in Berlin. Der Bezirk ist eine angenehme Wohngegend für Alt und für Jung.Wer eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur sucht, ist in Lichtenberg genau richtig. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Im nahegelegenen Samariterviertel laden zahlreiche Cafés sowie kleine Läden und Restaurants dazu ein, die bunte Vielfalt der Nachbarschaft zu entdecken. Schulen, Kindergärten, Kliniken und weitere Versorgungseinrichtungen sind reichlich vorhanden. Nur etwa fünfhundert Meter entfernt liegt das Ring Center, ein großes Nahversorgungszentrum mit vielfältigen Geschäften.Auch Parkanlagen wie der Stadtpark Lichtenberg und der Rathauspark sowie verschiedene Sportanlagen und öffentliche Einrichtungen wie Rathaus, Bibliothek und Museum sind schnell erreichbar. Als Naherholungsgebiet dient der Rummelsburger See, dessen Ufer zum Spazierengehen und Sonnenbaden einlädt.Mehrere nah gelegene Tramlinien wie die M13 und die M16 sowie die U-Bahn-Linie U5 bieten eine gute Anbindung an das Berliner Zentrum mit seinen kulturellen Angeboten und dem besonderen Hauptstadtflair. Darüber hinaus ist die Ringbahn mit den Linien S41 und S42 ebenfalls schnell erreichbar und erweitert die Verkehrsanbindung ideal.Zusätzlich verkehren zahlreiche Buslinien in unmittelbarer Nähe und auch die Anbindung an die Stadtautobahn ist sehr gut.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 649.000 € (entspricht 6691 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2019.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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