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    Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen

    Neu-Ulm

    Preis:185.000 €
    €/m²:2467 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1971
    Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen – Neu-Ulm – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen – Neu-Ulm – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen – Neu-Ulm – Vorschaubild 2
    Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen – Neu-Ulm – Vorschaubild 3
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    Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen – Neu-Ulm – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 23:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Etage9
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²2467 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      986 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11832 €

      Mietrendite (ROI)

      6.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89231 Neu-Ulm
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Zentral, hervorragend angebunden und urban - Breslauerstraße 16, 89231 Ludwigsfeld!Die Immobilie besticht durch ihre exzellente, strategisch günstige Lage im Herzen von Neu-Ulm. Die Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm bietet eine extrem hohe Lebensqualität und eine florierende Wirtschaft.Infrastruktur & Alltag: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken sowie Ärzte) sind in direkter, fußläufiger Umgebung vorhanden. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.Mobilität: Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie im dichten Takt in die Zentren von Neu-Ulm und Ulm. Auch der Bahnhof sowie die Autobahnanbindungen (A7/A8) und Bundesstraßen sind in kürzester Zeit erreichbar.Freizeit & Erholung: Trotz der urbanen Lage lädt das nahegelegene Donauufer mit seinen weitläufigen Grünanlagen zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein. Kultur- und Gastronomie-Liebhaber kommen in den lebendigen Innenstädten voll auf ihre Kosten. Aber auch der bekannte Ludwigsfelder See ist in paar Gehminuten zu erreichen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neu-Ulm beträgt 185.000 € (entspricht 2467 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Neu-Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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