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    Zentrumsnah und ruhig -Eigentumswohnung mit Balkon im Chemnitzer Musikerviertel-

    Chemnitz

    Preis:54.060 €
    €/m²:1060 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Zentrumsnah und ruhig -Eigentumswohnung mit Balkon im Chemnitzer Musikerviertel- – Chemnitz – Bild 1 von 9
    Zentrumsnah und ruhig -Eigentumswohnung mit Balkon im Chemnitzer Musikerviertel- – Chemnitz – Vorschaubild 1
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    Zentrumsnah und ruhig -Eigentumswohnung mit Balkon im Chemnitzer Musikerviertel- – Chemnitz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 14:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis54.060 €
    • Preis pro m²1060 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      310 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3720 €

      Mietrendite (ROI)

      6.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9119 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Wohngebäude befindet sich in dem beliebten Chemnitzer Wohngebiet "Musikerviertel". Diese innerstädtische Lage ist eine sehr begehrte Wohnlage im historisch gewachsenen Stadtteil Kappel. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie Kino, Theater, Opernhaus, Schwimmbad, Cafés, Restaurants und Clubs sind bequem fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleistungen aller Art, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindertagesstätten sind im Umfeld vorhanden. Auch der nahe gelegene Chemnitzer Stadtpark sowie die "Villa Esche" bieten vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Die Anschlussstellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Chemnitz/Süd ist ca. 7 Minuten entfernt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 54.060 € (entspricht 1060 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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