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    4. Reihenmittelhaus || Vier Zimmer || Zwei eigene Garagen || Gartenhaus

    Reihenmittelhaus || Vier Zimmer || Zwei eigene Garagen || Gartenhaus

    50859 Köln

    Preis:469.000 €
    €/m²:4644 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1969
    Reihenmittelhaus || Vier Zimmer || Zwei eigene Garagen || Gartenhaus – 50859 Köln – Bild 1 von 9
    Reihenmittelhaus || Vier Zimmer || Zwei eigene Garagen || Gartenhaus – 50859 Köln – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 05:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche101 m²
    • Grundstücksfläche244 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis469.000 €
    • Preis pro m²4644 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.902 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22824 €

      Mietrendite (ROI)

      4.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50859 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Reihenmittelhaus befindet sich in Köln-Widdersdorf, einem gefragten Stadtteil im Westen der Domstadt im Stadtbezirk Lindenthal. Die Umgebung verbindet den gewachsenen Charakter des ursprünglichen Ortskerns mit modernen Wohnquartieren, gepflegten Straßenzügen und aufgelockerter Bebauung. So treffen Ruhe und Nachbarschaft auf die Vorzüge der Großstadt.Widdersdorf gilt besonders bei Familien und Paaren als beliebter Lebensmittelpunkt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Stadtteil sowie in den angrenzenden Stadtteilen Lövenich und Weiden gut erreichbar. Größere Einkaufsangebote ergänzen die Versorgung.Auch das Bildungsangebot trägt zur Familienfreundlichkeit der Lage bei. Mit der Olympia-Schule steht eine Gemeinschaftsgrundschule direkt im Stadtteil zur Verfügung. Das Gymnasium Neue Sandkaul erweitert das Angebot um eine weiterführende Schule vor Ort. Betreuungs-, Spiel- und Freizeitangebote unterstützen einen gut organisierten Familienalltag.Die grünen Bereiche rund um Widdersdorf bieten zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Wege durch Felder und offene Landschaften eignen sich für Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig laden Sportvereine, Spielplätze und weitere Freizeitangebote dazu ein, die freie Zeit direkt im eigenen Wohnumfeld zu verbringen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vielseitig. Mehrere Buslinien verbinden Widdersdorf mit Lövenich, Weiden, Bocklemünd, Frechen und weiteren Kölner Stadtteilen. Über den Bahnhof Lövenich bestehen Anschlüsse an den Schienenverkehr, während Weiden Zentrum den Übergang zur Stadtbahn ermöglicht. Einzelne Busverbindungen führen zudem ohne Umstieg in Richtung Kölner Innenstadt.Auch mit dem Auto sind die westlichen Stadtteile Kölns, die Innenstadt und das regionale Straßennetz gut erreichbar. Die Lage eignet sich daher besonders für Menschen, die beruflich flexibel bleiben möchten, im Alltag jedoch ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld bevorzugen. Insgesamt überzeugt Widdersdorf durch seine ausgewogene Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, moderner Infrastruktur, Bildungsangeboten, Grünflächen und einer guten Verbindung zu den zentralen Zielen Kölns sowie viel Lebensqualität im Alltag.Die Stadt Köln beschreibt Widdersdorf als historisch gewachsene Ortschaft, die durch neuere Wohngebiete erweitert wurde. Die Olympia-Schule und das Gymnasium Neue Sandkaul befinden sich direkt im Stadtteil. Aktuelle VRS- und KVB-Angaben bestätigen mehrere Busverbindungen von Widdersdorf nach Lövenich, Weiden, Frechen, Bocklemünd und in Richtung Innenstadt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Reihenmittelhaus || Vier Zimmer || Zwei eigene Garagen || Gartenhaus

      Inseriert am 4. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      469.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 469.000 € (entspricht 4644 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 50859 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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