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    4. Ideal für Singles und Paare - 2 Zimmer mit Dachterrasse

    Ideal für Singles und Paare - 2 Zimmer mit Dachterrasse

    76863 Herxheim

    Preis:260.000 €
    €/m²:4127 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1993
    Ideal für Singles und Paare - 2 Zimmer mit Dachterrasse – 76863 Herxheim – Bild 1 von 7
    Ideal für Singles und Paare - 2 Zimmer mit Dachterrasse – 76863 Herxheim – Vorschaubild 1
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    Ideal für Singles und Paare - 2 Zimmer mit Dachterrasse – 76863 Herxheim – Vorschaubild 6
    Ideal für Singles und Paare - 2 Zimmer mit Dachterrasse – 76863 Herxheim – Vorschaubild 7

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 14:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis260.000 €
    • Preis pro m²4127 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      609 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7308 €

      Mietrendite (ROI)

      2.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76863 Herxheim
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in 76863 Herxheim bei Landau, einer beliebten Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße.Herxheim verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell nach Landau in der Pfalz, Karlsruhe oder in Richtung Germersheim. Die Bundesstraßen B9 und B10 sowie die Autobahn A65 sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit der gesamten Region.Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Herxheim beträgt 260.000 € (entspricht 4127 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 76863 Herxheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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