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    4. Moderne Eleganz in der Esplanade Residence am Potsdamer Platz

    Moderne Eleganz in der Esplanade Residence am Potsdamer Platz

    10785 Berlin

    Preis:1.295.000 €
    €/m²:8464 €/m²
    Fläche:153 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2000
    Moderne Eleganz in der Esplanade Residence am Potsdamer Platz – 10785 Berlin – Bild 1 von 9
    Moderne Eleganz in der Esplanade Residence am Potsdamer Platz – 10785 Berlin – Vorschaubild 1
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    Moderne Eleganz in der Esplanade Residence am Potsdamer Platz – 10785 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 12:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche153 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis1.295.000 €
    • Preis pro m²8464 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.906 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34872 €

      Mietrendite (ROI)

      2.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10785 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      In direkter Nachbarschaft zum Potsdamer Platz und zum Leipziger Platz bildet diese Toplage sowohl architektonisch als auch infrastrukturell das neue Zentrum Berlins und zählt damit zu den repräsentativsten Wohnlagen der Stadt. Vom gemütlichen Café über die extravagante Bar bis hin zum erstklassigen Restaurant ist alles, was das urbane Leben ausmacht, bequem fußläufig zu erreichen. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, wie zum Beispiel die Berliner Philharmonie, die Staatsoper Unter den Linden und die Komische Oper befinden sich ebenso wie das Brandenburger Tor und der Gendarmenmarkt in unmittelbarer Nähe. Die LP12 Mall of Berlin, auch als Leipziger Platz Quartier bekannt, ist das Shopping-Center am Platz und bietet viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof Potsdamer Platz liegt direkt vor der Tür und gewährleistet mit S-, U- und Regionalbahn eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Moderne Eleganz in der Esplanade Residence am Potsdamer Platz

      Inseriert am 27. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.295.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 1.295.000 € (entspricht 8464 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 153 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10785 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2000.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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