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    Schöne 3,5-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne in Langwasser

    Nürnberg

    Preis:290.000 €
    €/m²:4462 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1965
    Schöne 3,5-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne in Langwasser – Nürnberg – Bild 1 von 7
    Schöne 3,5-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne in Langwasser – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Schöne 3,5-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne in Langwasser – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juli 2026 um 03:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage0
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis290.000 €
    • Preis pro m²4462 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      724 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8688 €

      Mietrendite (ROI)

      3.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90473 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage. Der öffentliche Personennahverkehr ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Umgebung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus sind eine Apotheke sowie Ärzte in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.Familien profitieren besonders von der guten Infrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich in direkter Umgebung. Zusätzlich entsteht in etwa fünf bis zehn Gehminuten Entfernung ein großes Schulzentrum, das die Attraktivität des Standorts langfristig weiter steigert.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 290.000 € (entspricht 4462 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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