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    4. Schönes Wohnen mit Blick & Privatsphäre | GLADIGAU

    Schönes Wohnen mit Blick & Privatsphäre | GLADIGAU

    22117 Hamburg

    Preis:199.000 €
    €/m²:3902 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    Schönes Wohnen mit Blick & Privatsphäre | GLADIGAU – 22117 Hamburg – Bild 1 von 9
    Schönes Wohnen mit Blick & Privatsphäre | GLADIGAU – 22117 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Schönes Wohnen mit Blick & Privatsphäre | GLADIGAU – 22117 Hamburg – Vorschaubild 8
    Schönes Wohnen mit Blick & Privatsphäre | GLADIGAU – 22117 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 07:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²3902 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      483 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5796 €

      Mietrendite (ROI)

      2.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22117 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der Baxmannweg befindet sich in Hamburg Öjendorf, einem lebendigen und vielfältigen Stadtteil im Osten von Hamburg. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, wodurch das Stadtzentrum und andere wichtige Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen sowie die U-Bahn-Station Billstedt, die eine direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt bietet.Der Baxmannweg ist eine ruhige Sackgasse. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und bieten eine breite Auswahl für den täglichen Bedarf sowie für Freizeitaktivitäten. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet der nahegelegene Öjendorfer Park vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Picknicks ein und verfügt über mehrere Spielplätze und Sportanlagen.Die Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Atmosphäre aus, die dennoch eine gute Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine hohe Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Schönes Wohnen mit Blick & Privatsphäre | GLADIGAU

      Inseriert am 23. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      199.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 199.000 € (entspricht 3902 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22117 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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