Zentrumsnahe 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in Vahrenwald
Straße nicht freigegeben, 30161 30161 Hannover (Vahrenwald)
Preis:177.000 €
€/m²:3540 €/m²
Fläche:50 m²
Zimmer:2
Baujahr:1956
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juni 2022 um 04:41
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- EtageErdgeschoss
- Baujahr1956
Kosten
- Kaufpreis177.000 €
- Preis pro m²3540 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagFliesenboden, Linoleum, Teppichboden
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(220,90 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerErdgas leicht
- HeizungsartEtagenheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis08.10.2015 bis 07.10.2025
- Baujahr laut Ausweis1956
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
627 €
Jährliche Mieteinnahmen
7524 €
Mietrendite (ROI)
4.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort30161 30161 Hannover (Vahrenwald)
- BundeslandNiedersachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Citynah und trotzdem ruhig: 2 Zi.-Whg. mit Balkon/ Garage inkl.
Inseriert am 1. April 2026
Immobilienscout24
Kaufen
189.000 €
Anzeige ansehenCitynah: Modernisierte 2 Zi.-Whg. mit Balkon und Garage
Inseriert am 11. Oktober 2025
Immobilienscout24
Kaufen
178.000 €
Anzeige ansehenUrbaner Luxus: Exquisite 2-Zi. Wohnung mit stilvoller Einrichtung
Inseriert am 13. Januar 2024
Kleinanzeigen
Kaufen
259.000 €
Anzeige ansehenZentrumsnahe 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in Vahrenwald
Inseriert am 7. September 2022
Immowelt
Kaufen
165.000 €
Anzeige ansehenZentrumsnahe 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in Vahrenwald
Inseriert am 15. Mai 2022
Immowelt
Kaufen
185.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in 30161 Hannover (Vahrenwald) beträgt 177.000 € (entspricht 3540 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Straße nicht freigegeben, 30161 30161 Hannover (Vahrenwald).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1956.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI