Tageslicht satt. Großer Wohn-Ess-Bereich als Treffpunkt für Familie und Freunde. Rohbau fertig!!!
Eichendorffstraße , 76676 76676 Graben-Neudorf
Preis:391.400 €
€/m²:4094 €/m²
Fläche:95.61 m²
Zimmer:4
Baujahr:2021
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juli 2022 um 02:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche96 m²
- Zimmer4
- Etage2. Geschoss
- Baujahr2021
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis391.400 €
- Preis pro m²4094 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- HaustypKfW 40
- BodenbelagFliesenboden, Parkett
- Bezugsfrei abFrühjahr 2023
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(7,30 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik, Erdwärme
- HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisseit 18.01.2021
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.876 €
Jährliche Mieteinnahmen
22512 €
Mietrendite (ROI)
5.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeEichendorffstraße
- PLZ / Ort76676 76676 Graben-Neudorf
- BundeslandBaden-Württemberg
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in 76676 Graben-Neudorf beträgt 391.400 € (entspricht 4094 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 95.61 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Eichendorffstraße , 76676 76676 Graben-Neudorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Es handelt sich um einen Neubau 2021.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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