Wohntraum-Rarität: 172 m² - Eleganter Altbau - Loftig - Saniert + Terrasse + Gartenanteil!
Wiesbadener Str. 86, 12161 12161 Berlin (Friedenau)
Preis:1.309.999 €
€/m²:7636 €/m²
Fläche:171.55 m²
Zimmer:4
Baujahr:1904
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. November 2022 um 20:17
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche172 m²
- Zimmer4
- EtageErdgeschoss
- Baujahr1904
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.309.999 €
- Preis pro m²7636 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagHolzdielen
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.468 €
Jährliche Mieteinnahmen
29616 €
Mietrendite (ROI)
2.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWiesbadener Str. 86
- PLZ / Ort12161 12161 Berlin (Friedenau)
- BundeslandBerlin
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in 12161 Berlin (Friedenau) beträgt 1.309.999 € (entspricht 7636 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 171.55 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wiesbadener Str. 86, 12161 12161 Berlin (Friedenau).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1904.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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