Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garten | WE 6
Straße nicht freigegeben, 90461 90461 Nürnberg (Rangierbahnhof)
Preis:400.000 €
€/m²:6805 €/m²
Fläche:58.78 m²
Zimmer:2
Baujahr:2025
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Oktober 2022 um 23:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer2
- EtageErdgeschoss
- Baujahr2025
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis400.000 €
- Preis pro m²6805 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Abstellraum
Loggia
Objektdetails
- HaustypKfW 40
- BodenbelagHolzdielen, Estrich, Fliesenboden, Parkett, Steinboden
- KategorieTerrassenwohnung
- Bezugsfrei ab30.06.2025
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage, Parkhaus, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
- Anzahl1
- Preis40000 €
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
866 €
Jährliche Mieteinnahmen
10392 €
Mietrendite (ROI)
2.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort90461 90461 Nürnberg (Rangierbahnhof)
- BundeslandBayern
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Inseriert am 21. Oktober 2022
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440.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in 90461 Nürnberg (Rangierbahnhof) beträgt 400.000 € (entspricht 6805 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 58.78 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Straße nicht freigegeben, 90461 90461 Nürnberg (Rangierbahnhof).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Es handelt sich um einen Neubau 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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