+++ Repräsentatives Wohnen in Stuttgart "Mitte" +++
Straße nicht freigegeben, 70190 70190 Stuttgart (Mitte)
Preis:509.000 €
€/m²:5578 €/m²
Fläche:91.25 m²
Zimmer:4
Baujahr:1904
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. September 2022 um 10:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche91 m²
- Zimmer4
- Etage1. Geschoss (Erdgeschoss)
- Baujahr1904
- ZustandAltbau (bis 1945)
Kosten
- Kaufpreis509.000 €
- Preis pro m²5578 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesenboden
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(263,00 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 08.08.2026
- Baujahr laut Ausweis1904
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.375 €
Jährliche Mieteinnahmen
16500 €
Mietrendite (ROI)
3.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort70190 70190 Stuttgart (Mitte)
- BundeslandBaden-Württemberg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
"Charmante Altbau-Kapitalanlage im Kernerviertel - sofortige Mieteinnahmen inklusive"
Inseriert am 14. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
410.000 €
Anzeige ansehenModernisierter Altbau mit Charakter – großzügige Räume in stilvollem Ambiente
Inseriert am 12. September 2025
kleinanzeigen
Kaufen
410.000 €
Anzeige ansehen„Charmante Altbau-Kapitalanlage im Kernerviertel – sofortige Mieteinnahmen inklusive“
Inseriert am 9. Mai 2025
immoscout
Kaufen
410.000 €
Anzeige ansehen++ Modernisiertes Altbaurefugium mit attraktiver Raumgestaltung ++
Inseriert am 10. Juli 2024
kleinanzeigen
Kaufen
509.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI