SOLIDE KAPITALANLAGE: SEIT 2015 VERMIETETE 1-ZIMMER-WOHNUNG NAHE MERCADO MIT LOGGIA UND EINZELGARAGE
Straße nicht freigegeben, 90491 Nürnberg
Preis:219.000 €
€/m²:4469 €/m²
Fläche:49 m²
Zimmer:1
Baujahr:1968
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. November 2022 um 06:24
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer1
- EtageDachgeschoss
- Baujahr1968
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis219.000 €
- Preis pro m²4469 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Dusche
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: vermietet seit 2015
- Bezugsfrei abvermietet seit 2015
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(118,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis10.10.2019 bis 09.10.2029
- Baujahr laut Ausweis1968
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
609 €
Jährliche Mieteinnahmen
7308 €
Mietrendite (ROI)
3.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort90491 Nürnberg
- BundeslandBayern
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Inseriert am 20. November 2022
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 219.000 € (entspricht 4469 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Straße nicht freigegeben, 90491 Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1968.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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