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    Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Top Lage

    91052 Erlangen (Innenstadt)

    Preis:545.000 €
    €/m²:5714 €/m²
    Fläche:95.38 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 13. Dezember 2022). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Dezember 2022 um 07:27
    Originalanzeige auf Immowelt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis545.000 €
    • Preis pro m²5714 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Dusche
    Fenster im Bad
    Abstellraum

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesenboden, Parkett
    • Bezugsfrei abkurzfristig nach Vereinbarung

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei

    Stellplatz

    • ArtTiefgarage

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (85,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten)

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • GebäudetypWohngebäude

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisbis 12.04.2028
    • Baujahr laut Ausweis2002

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.214 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14568 €

    Mietrendite (ROI)

    2.67%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in 91052 Erlangen (Innenstadt) beträgt 545.000 € (entspricht 5714 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 95.38 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 91052 Erlangen (Innenstadt).

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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