Provisionsfrei - Neuwertige 2 Zimmerwohnung
Gugelstraße 152, 90459 Nürnberg(Steinbühl)
Preis:200.000 €
€/m²:4348 €/m²
Fläche:46 m²
Zimmer:2
Baujahr:1953
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. August 2024 um 14:41
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- EtageHöher als 5. OG
- Anzahl Etagen6
- Baujahr1953
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis200.000 €
- Preis pro m²4348 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagLaminat, Fliesen
- KategorieDachgeschosswohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(118,90 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
520 €
Jährliche Mieteinnahmen
6240 €
Mietrendite (ROI)
3.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeGugelstraße 152
- PLZ / Ort90459 Nürnberg(Steinbühl)
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Provisionsfrei - Neuwertige 2 Zimmerwohnung
Inseriert am 1. Januar 2025
Immowelt
Kaufen
200.000 €
Anzeige ansehenProvisionsfrei - Neuwertige 2 Zimmerwohnung
Inseriert am 1. Januar 2025
Immobilienscout24
Kaufen
200.000 €
Anzeige ansehenProvisionsfrei - Neuwertige 2 Zimmerwohnung
Inseriert am 10. August 2024
Immowelt
Kaufen
209.900 €
Anzeige ansehenProvisionsfrei - Neuwertige 2 Zimmerwohnung
Inseriert am 10. August 2024
Immobilienscout24
Kaufen
209.900 €
Anzeige ansehenProvisionsfrei - Neuwertige 2 Zimmerwohnung
Inseriert am 6. Juni 2024
Kleinanzeigen
Kaufen
200.000 €
Anzeige ansehenProvisionsfrei - 2 Zimmer über den Dächern Nürnbergs
Inseriert am 14. März 2024
Immowelt
Kaufen
210.900 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg(Steinbühl) beträgt 200.000 € (entspricht 4348 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Gugelstraße 152, 90459 Nürnberg(Steinbühl).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1953.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI