Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart(Süd) beträgt 449.000 € (entspricht 5756 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Stuttgart(Süd).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung (Stuck, hohe Decken) mit Balkon direkt am Marienplatz

Stuttgart(Süd)

Preis:449.000 €

€/m²:5756 €/m²

Fläche:78 m²

Zimmer:3

Baujahr:1904

Wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung (Stuck, hohe Decken) mit Balkon direkt am Marienplatz – Stuttgart(Süd) – Bild 1 von 25

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Juli 2024 um 23:43

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche78 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage2. OG
Anzahl Etagen5
Baujahr1904
Zustandrenoviert

Kosten

Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²5756 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Einbauküche

Dusche

Objektdetails

BodenbelagParkett, Laminat, Fliesen
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.376 €

Jährliche Mieteinnahmen

16512 €

Mietrendite (ROI)

3.68%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort70199 Stuttgart(Süd)
BundeslandBaden-Württemberg

485.000 €

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