Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neukölln beträgt 251.900 € (entspricht 4033 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 62.46 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Silbersteinstr. 55,, 12051 Neukölln.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Provisionsfrei: 2,5-Zimmerwohnung als top Kapitalanlage in Neukölln

Silbersteinstr. 55,, 12051 Neukölln

Preis:251.900 €

€/m²:4033 €/m²

Fläche:62.46 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1930

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. Dezember 2024 um 01:00

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche62 m²
Zimmer2.5
Etage2
Baujahr1930
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis251.900 €
Preis pro m²4033 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(82.6 kWh(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Gültig bis26.03.2021

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

993 €

Jährliche Mieteinnahmen

11916 €

Mietrendite (ROI)

4.73%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSilbersteinstr. 55,
PLZ / Ort12051 Neukölln
BundeslandBerlin

213.900 €

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