3-Zimmer Wohnung mit Loggia am Elbufer – C0.3 Marina Garden

Leipziger Str. 35, 01097 Dresden,, 1097 Äußere Neustadt

Preis:539.900 €

€/m²:5346 €/m²

Fläche:101 m²

Zimmer:3

Baujahr:2024

3-Zimmer Wohnung mit Loggia am Elbufer – C0.3 Marina Garden – Leipziger Str. 35, 01097 Dresden,, 1097 Äußere Neustadt – Bild 1 von 27

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. Februar 2025 um 01:00

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche101 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Etage0
Baujahr2024
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis539.900 €
Preis pro m²5346 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Aufzug

Keller

Badewanne

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abFebruar 2025

Besonderheiten

Barrierefrei
Neubau
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.533 €

Jährliche Mieteinnahmen

18396 €

Mietrendite (ROI)

3.41%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeLeipziger Str. 35, 01097 Dresden,
PLZ / Ort1097 Äußere Neustadt
BundeslandSachsen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Äußere Neustadt beträgt 539.900 € (entspricht 5346 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Leipziger Str. 35, 01097 Dresden,, 1097 Äußere Neustadt.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2024.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Immobilienbewertung

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