Whg 224: Willkommen in ihrer neuen 2 Zimmerwohnung mit Dachterrasse
Andernacher 45, 56070 56070 Koblenz (Lützel)
Preis:429.000 €
€/m²:5331 €/m²
Fläche:80.47 m²
Zimmer:2
Baujahr:2025
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. März 2023 um 15:22
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer2
- Etage4. Geschoss
- Baujahr2025
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis429.000 €
- Preis pro m²5331 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypKfW 55
- KategoriePenthouse
- Bezugsfrei abMärz 2026
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
- Preis24000 €
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.043 €
Jährliche Mieteinnahmen
12516 €
Mietrendite (ROI)
2.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAndernacher 45
- PLZ / Ort56070 56070 Koblenz (Lützel)
- BundeslandRheinland-Pfalz
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Inseriert am 11. Oktober 2025
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in 56070 Koblenz (Lützel) beträgt 429.000 € (entspricht 5331 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 80.47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Andernacher 45, 56070 56070 Koblenz (Lützel).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Es handelt sich um einen Neubau 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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